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Você pode perder seu imóvel!

Esteja atento(a) às obrigações financeiras dos condôminos e às penalidades que podem ser aplicadas em caso de inadimplência.

Obrigações

  • Contribuir para as despesas do condomínio, na proporção de sua fração ideal.
  • Pagar a taxa condominial, que é a principal fonte de receita do condomínio, e é utilizada para custear as despesas ordinárias, como limpeza, manutenção, segurança, entre outras coisas.
  • Pagar as despesas extraordinárias, que são aquelas que não se repetem com frequência, como obras de reforma ou melhorias.
  • Pagar as multas, que são aplicadas em caso de descumprimento das regras de convivência ou das obrigações financeiras.

Penalidades

  • As despesas extraordinárias são aprovadas em assembleia, e devem ser pagas por todos os condôminos, independentemente de sua fração ideal.
  • As multas são aplicadas pelo síndico, e devem ser pagas pelo condômino infrator.
  • O condômino inadimplente pode ser cobrado judicialmente, e pode ter sua unidade vendida para quitar a dívida.

Realizar as cobranças e aplicar as penalidades é muitas vezes um desafio aos síndicos e gestores. Por isso a importância de ter ao seu lado uma assessoria jurídica especializada capaz de te orientar a tomar as decisões não apenas com base no regimento interno, mas com todo respaldo e amparo da legislação.

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