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5 Obrigações do Síndico

1. Conservação e Manutenção

Garantir a conservação e a manutenção das áreas comuns do condomínio, como corredores, elevadores, escadas, jardins, piscinas, salões de festas, entre outros. Isto envolve cuidados regulares, como limpeza, reparos, pintura, troca de lâmpadas, manutenção de equipamentos, entre outros.

 

2. Contratação de Serviços

Contratar serviços especializados quando necessário para realizar reparos ou manutenções mais complexas nas áreas comuns. Isso pode incluir empresas de limpeza, segurança, jardinagem, manutenção de elevadores, entre outras. É importante que o síndico busque fornecedores confiáveis e negocie contratos adequados para garantir a qualidade do serviço prestado.

 

3. Gestão de Recursos

Gerir os recursos financeiros do condomínio para realizar a manutenção das áreas comuns. Ele deve elaborar e executar o orçamento do condomínio, arrecadar as contribuições dos condôminos, pagar fornecedores, controlar despesas e manter registros contábeis adequados

4. Cumprir as Normas de Segurança

Garantir que as áreas comuns do condomínio estejam em conformidade com as normas de segurança estabelecidas pela legislação vigente. Isso inclui a manutenção regular do sistemas de combate a incêndio, a inspeção e a conservação de equipamentos, como extintores e alarmes, e a realização de medidas preventivas para evitar acidentes.

5. Comunicação e Transparência

Deve manter os condôminos informados sobre as ações e projetos de manutenção das áreas comuns. É importante que ele estabeleça canais de comunicação eficientes, como assembleias, circulares, e-mails ou murais, para compartilhar informações relevantes e obter feedback dos moradores.

 

☝️ As responsabilidades do síndico podem variar de acordo com a convenção condominial e o regimento interno de cada condomínio. Esses documentos podem atribuir ao síndico responsabilidades adicionais ou específicas em relação à manutenção das áreas comuns. Portanto, é essencial que o síndico esteja ciente e cumpra as determinações desses documentos, desde que estejam em conformidade com a legislação vigente.

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